Òåðìîõèìè÷åñêàÿ èëè õèìè÷åñêàÿ ìåòîäèêà ïðîìûâêè êàíàëèçàöèè ñ÷èòàåòñÿ îäíîé èç ýôôåêòèâíåéøèõ. Ñóòü õèìè÷åñêîé î÷èñòêè çàêëþ÷àåòñÿ â ïðèìåíåíèè ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ðàçúåäàþùèõ âåùåñòâ. Ïðèìåíèìî äëÿ çàëåæàâøèõñÿ çàãðÿçíåíèé è èëà.

Äëÿ ëó÷øåé ýôôåêòèâíîñòè ïðîìûâêè êàíàëèçàöèè ÑÏÁ âåùåñòâî ìîæåò âñïåíèâàòüñÿ íà ñïåöèàëüíîé ìàøèíå. Òàêèì îáðàçîì, âûïîëíÿåòñÿ î÷èñòêà âñåãî çà íåñêîëüêî ÷àñîâ. Âìåñòå ñ îðãàíè÷åñêèìè è íåîðãàíè÷åñêèìè ñîåäèíåíèÿ, â ñîñòàâ âåùåñòâ âõîäÿò àêòèâíî-õèìè÷åñêèå ýëåìåíòû. Ðàáîòû òðåáóþò èñïîëüçîâàíèÿ ñïåö.îäåæäû è çàùèùàþùèõ ñðåäñòâ.

×àñòî èñïîëüçóåòñÿ â êîìïëåêñå ñ ìåõàíè÷åñêèì ìåòîäîì. Âåùåñòâî êîíöåíòðèðóåòñÿ íà îòëîæåíèÿõ è ïîñòåïåííî ðàçúåäàåò èõ.  ñîâîêóïíîñòè ñ ìåõàíè÷åñêîé î÷èñòêîé, çàñîð áûñòðî óñòðàíÿåòñÿ. Ñïåöèàëèñòàìè îñóùåñòâëÿåò ïðîìûâêà êàíàëèçàöèè ÑÏÁ îáåèìè ìåòîäàìè.  ïðîöåññå õèìè÷åñêîé î÷èñòêè, äîïîëíèòåëüíî èñïîëüçóþòñÿ ñðåäñòâà äëÿ äåçèíôåêöèè òðóáîïðîâîäà. Åäèíñòâåííûé íåäîñòàòîê õèìè÷åñêîãî ìåòîäà – åãî ñòîèìîñòü. Âåùåñòâà äëÿ áûòîâîé ýêñïëóàòàöèè íà ïîðÿäîê äåøåâëå, ÷åì êàíàëèçàöèîííûõ ñèñòåì. Âòîðîé âàðèàíò ÷àñòî ñîâìåùàåò â ñåáå íå åäèíñòâåííûõ õèìè÷åñêèé, íî è òåðìîõèìè÷åñêèé è ìåõàíè÷åñêèé.

Õèìè÷åñêàÿ î÷èñòêà àêòóàëüíà äëÿ îáùåñòâåííûõ çàâåäåíèé è ñîáñòâåííûõ äîìîâ. Íåðåäêî ïðèìåíÿåòñÿ è äëÿ ãîðîäñêèõ êàíàëèçàöèîííûõ ñèñòåì. Ýôôåêòèâíîñòü ìåòîäèêè ìîæíî îùóòèòü òîëüêî ïðè èñïîëüçîâàíèè äîïîëíèòåëüíûõ ñèñòåì ïðîìûâêè. Ïîñëå ïðîöåäóðû òðóáû îìûâàþòñÿ è äåçèíôèöèðóþòñÿ äîïîëíèòåëüíûìè âåùåñòâàìè.